Rénovation clé en main dans les Weppes
Pilotage Rénovation — concrétiser votre projet sans stress
Pilotage Rénovation est une prestation de rénovation clé en main dans les Weppes, pensée pour les particuliers qui souhaitent déléguer la coordination et sécuriser chaque étape de leurs travaux, sans perdre le contrôle des décisions essentielles.
Cette mission intervient exclusivement après la phase de conception Scénario Habitat. Les choix sont posés, les intentions sont structurées : il s’agit désormais de transformer concrètement cette projection en un chantier fluide, maîtrisé et sans surcharge mentale.
Que vous habitiez Haubourdin, Loos, Emmerin ou plus largement la métropole lilloise, je vous accompagne dans la consultation des entreprises, l’analyse des devis, la planification et le suivi de chantier.
Ici, l’objectif n’est pas seulement de coordonner des artisans. Il s’agit d’anticiper, d’organiser et d’absorber la complexité technique pour que votre rénovation de maison ou d’appartement avance avec clarté, méthode et sérénité.
Vous restez décisionnaire. Je structure, j’orchestre et je sécurise.
Pourquoi la rénovation vous semble complexe et chronophage
La plupart des particuliers que j’accompagne sont confrontés à une réalité simple : rénover une maison ou un appartement, c’est compliqué. Il y a trop de décisions à prendre, trop d’artisans à coordonner, et un rythme qui ne correspond pas à vos journées déjà bien remplies.
Vous souhaitez avancer, mais le chantier devient vite une charge mentale : devis à comparer, interventions à planifier, erreurs à éviter.
Sans un cadre précis, la rénovation prend du retard et peut coûter beaucoup plus que prévu.
Coordonner artisans, devis et interventions simultanées
Chaque artisan a son planning, ses contraintes techniques et sa propre lecture des plans. Sans coordination, les interventions se chevauchent, les délais s’allongent et certaines étapes essentielles sont oubliées. Mon rôle est d’anticiper et d’organiser chaque étape pour que tout s’enchaîne sans friction, tout en vous tenant informé à chaque décision importante.
Les risques d’un chantier mal géré : coûts et délais
Une rénovation de maison mal organisée, même avec de bons artisans, peut rapidement générer des surcoûts : oublis dans le brief, choix techniques inadaptés, interventions à refaire… Je veille à sécuriser votre budget, votre planning et la qualité d’exécution pour éviter les mauvaises surprises.
Architecte d’intérieur et chef d’orchestre de vos travaux
Pilotage Rénovation n’est pas un simple suivi parmi les prestations de services de Studio AV : c’est une méthodologie structurée pour transformer votre projet en réalité concrète et fonctionnelle.
Une posture de méthodologie et de pédagogie
Je structure avec des étapes définies, des documents clairs et un accompagnement transparent.
Vous comprenez les décisions, validez les choix essentiels et restez maître de la rénovation sans être submergé par les détails techniques.
Transmettre la vision et anticiper les décisions
Chaque choix est anticipé et expliqué : matériaux, ordre des interventions, arbitrages techniques… Vous êtes guidé dans vos décisions, tout en restant détaché du stress quotidien des travaux.
Pilotage Rénovation : une prestation clé en main dans les Weppes
Une démarche structurée pour chaque accompagnement
Pilotage Rénovation couvre toutes les étapes, de la conception au suivi de chantier, pour que votre rénovation se réalise sans stress.
PHASE 1 – CONCEPTION via la prestation Scénario Habitat
1er RDV / Etat des lieux / Brief : analyse de vos besoins, contraintes et locaux ; relevés et prises de vues ; définition du programme et enveloppe budgétaire.
Cahier des charges : rédaction, transmission pour validation, retour des observations éventuelles.
Avant-projet sommaire (APS) : plan de l’existant, deux propositions d’aménagement en maquettes blanches, deux propositions de décoration 3D.
- Avant-projet définitif (APD) : proposition finalisée en 3D, plans détaillés, shopping list.
PHASE 2 – MISE AU POINT DES MARCHÉS DE TRAVAUX
- Projet de conception général (PCG) : plans, coupes, détails, descriptif travaux et planning prévisionnel.
- Dossier de consultation aux entreprises (DCE) : consultation, validation des entreprises, rédaction des documents contractuels.
- Assistance aux marchés de travaux (AMT) : analyse des offres, mise au point et passation des marchés avec les entreprises.
PHASE 3 – EXÉCUTION / SUIVI DE TRAVAUX
- Direction de l’exécution des travaux (DET) : réunion de lancement, gestion hebdomadaire, comptes-rendus et contrôle de la conformité.
- Assistance aux opérations de réception (AOR) : réception des ouvrages, levée des réserves, vérification des assurances et décompte final.
- Dossier des ouvrages exécutés (DOE) : transmission des documents finaux et assistance post-prestation pendant six mois (2h incluses).
Tarifs phase 1 :
à partir de 1500€ HT pour un T1
à partir de 2500€ HT pour un T2
à partir de 3200€ HT pour un T3
à partir de 4200€ HT pour un T4
Tarifs phase 2 :
à partir de 2200€ HT pour un T1
à partir de 3000€ HT pour un T2
à partir de 3800€ HT pour un T3
à partir de 4500€ HT pour un T4
Tarifs phase 3 :
8% du montant total des travaux de plus de 80 000€
10% du montant total des travaux entre 40 000 et 80 000€
12% du montant total des travaux de moins de 40 000€
Déroulé et livrables de votre rénovation
Appel découverte, visite et proposition commerciale
- Appel découverte : Nous faisons connaissance, je vous explique les différents accompagnements et nous clarifions vos attentes. Vous me transmettez des éléments utiles (photos, plans, annonce immobilière) afin de poser un premier cadre.
Visite découverte : Si la prestation vous intéresse, je me rends à votre domicile pour découvrir les espaces et affiner la compréhension de votre besoin. Cette visite est facturée 210 € HT, incluant le déplacement et le temps d’analyse, et sera déduite de la prestation en cas de signature. Elle est indispensable pour chiffrer ma proposition.
Proposition commerciale : Vous recevez ensuite un devis détaillé présentant les étapes, les délais et le tarif, adaptés à votre projet.
Lancement du projet
- Mise à disposition de votre espace client Notion
- Analyse de l’espace : prise de côtes, identification des contraintes techniques, photos, vidéos
- 1er Rendez-vous : définition du brief grâce à un questionnaire et un échange
- Validation du cahier des charges : étape indispensable permettant de lancer la conception
Conception du projet (via la prestation Scénario Habitat)
Plan d’agencement : cloisons, circulation, ouvertures
Plan d’aménagement : implantation du mobilier, optimisation des usages
Schéma électrique : emplacements des prises, interrupteurs et points lumineux
Coupes & élévations de menuiseries sur-mesure
Modélisations 3D : visualisation réaliste du projet
Planches d’ambiance : mobilier, matériaux, éclairage, couleurs
Consultation des entreprises & sélection des artisans
DPGF : estimation budgétaire poste par poste
CCTP : cahier des charges techniques pour cadrer les travaux
Planning prévisionnel : organisation des étapes du chantier
- Plans techniques : démolition, plâtrerie, électricité, plomberie, calepinage, sols, revêtements muraux …
Diffusion du dossier de consultation des entreprises
Visites techniques avec les artisans sollicités pour réalisation de leurs devis
Analyse des devis et aide au choix des prestataires
Validation des devis entre le client et les prestataires
Planification du chantier et passage des commandes
Suivi de chantier & coordination
Préparation du chantier : coordination logistique initiale
Réunion de lancement : cadrage collectif avec les artisans
Visites hebdomadaires sur site
Comptes-rendus réguliers pour un suivi transparent
Suivi des éventuelles réserves jusqu’à leur levée
Clôture du chantier : vérification finale & livraison
- DOE : Dossier des Ouvrages exécutés
- Assistance post-prestation : 2h incluses pour conseils ou questions dans les six mois.
Ce qu’il est important de savoir avant de démarrer
Pilotage Rénovation est réservé aux projets conçus via ma prestation Scénario Habitat.
J’engage une responsabilité de moyens : je ne suis pas responsable de l’exécution des artisans, mais je sécurise la rénovation pour que tout se passe sereinement.
Je ne passe aucune commande de mobilier ou d’équipements à votre place. Je fournis la shopping list détaillée avec liens et références, mais c’est vous qui validez et commandez directement vos achats.
Verrouillage et sécurisation
La clé d’une rénovation réussie réside dans la préparation et la coordination :
Visualisation complète du projet avant travaux via les plans et 3D.
Validation progressive par le client.
Documents précis : plans techniques, propositions commerciales détaillées, cahiers des charges.
Consultation et sélection d’artisans fiables.
Planification détaillée du chantier, lot par lot.
Communication transparente et régulière pour prévenir les imprévus.
Suivi régulier sur site et à distance avec comptes-rendus, procès-verbaux et DOE.
- Collaboration avec bureaux d’études, contrôleurs techniques, géomètres, coordinateurs SSI ou architecte DPLG sous la responsabilité du Maître d’Ouvrage.
Important : je suis assurée en décennale, ce qui sécurise mon intervention. Cela signifie que vous êtes couvert pour les malfaçons liées à mes missions d’architecte d’intérieur, en complément des assurances des artisans (assurance décennale) et de votre assurance dommages-ouvrage, que je recommande vivement de souscrire avant la rénovation intérieure.
Ce que vous apporte Pilotage Rénovation dans les Weppes
Bénéfices et retours clients
Sérénité et contrôle : un partenaire extérieur assure la coordination et la gestion, vous pouvez vivre votre rénovation de maison sans stress.
Résultat conforme à vos attentes : intérieurs design, fonctionnels et exécutés selon les standards de qualité Studio AV.
Optimisation des coûts et délais : gestion méthodique pour éviter les surcoûts et retards.
Implication adaptée : vous suivez et validez, sans être submergé par les détails techniques.
Ils ont délégué leur rénovation intérieure pour plus de sérénité
Foire aux questions
Quelle différence avec Scénario Habitat ?
Scénario Habitat prépare le projet (conception, plans, 3D, shopping list). Pilotage Rénovation le réalise (coordination, gestion, réception, DOE).
Combien de temps dure un projet ?
3 à 9 mois la plupart du temps selon la taille et la complexité du chantier et sans la phase de conception.
Peut-on suivre tout à distance ?
Oui, grâce aux comptes-rendus, photos et planning partagés.
Qu’est-ce que l’assurance décennale ?
Tout professionnel du bâtiment est légalement tenu d’avoir une assurance décennale, couvrant les dommages pouvant affecter la solidité de l’ouvrage ou le rendre impropre à sa destination pendant 10 ans. Vous, en tant que client, vous devez également souscrire une assurance dommages-ouvrage pour vous prémunir contre ces risques et accélérer la réparation des éventuels sinistres.
Qui commande le mobilier et les équipements ?
Je fournis une shopping list détaillée avec tous les liens et références. C’est le client qui passe les commandes et gère la facturation. Je ne commande jamais en votre nom.
Qui signe les devis avec les artisans ?
Qui signe les devis avec les artisans ? Vous signez en direct avec les artisans, je ne suis pas liée par contrat aux artisans, mais à vous.
Et ensuite ?
Une fois le DOE remis, vous emménagez dans un intérieur fonctionnel, esthétique et prêt à vivre, avec la satisfaction d’avoir mené votre rénovation de maison ou appartement sereinement et en toute sécurité jusqu’à sa réalisation. Je reste ensuite disponible pour toute question.
Si vous avez besoin de vous concentrer sur une seule pièce de votre intérieur, l’offre Consultation Aménagement est faite pour vous.
Si vous souhaitez d’abord vous concentrer sur la conception de votre projet de rénovation, l’offre Scénario Habitat est la première étape !