Studio AV

Projet Eaubonne : rénovation d’un appartement de 70 m²

Un appartement familial rénové et optimisé dans le Val-d’Oise

Ce projet de rénovation d’un appartement de 70 m² situé à Eaubonne (Val-d’Oise) a été pensé pour un jeune couple.

L’objectif : transformer un habitat ancien du début du XXe siècle en un intérieur moderne, fonctionnel et chaleureux.

La mission Studio AV s’est concentrée sur la conception, à la manière de la prestation Scénario Habitat, pour proposer un aménagement durable, adapté aux usages et évolutif pour accompagner la vie de famille.

Projet de formation MMI Déco – rénovation complète – Eaubonne, Val D’oise, 2024

Vue d’ensemble 3D de la rénovation d’un appartement 70 m² à Eaubonne, agencement optimisé

Contexte du projet

Le brief client

  • Créer une grande pièce de vie conviviale séjour/cuisine

  • Aménager la chambre avec dressing intégré

  • Rénover la salle d’eau et les WC

  • Mettre l’électricité aux normes (NF C 15-100)

  • Prévoir un espace bureau évolutif pour le télétravail ou une future chambre d’enfant

  • Optimiser les rangements dans l’ensemble de l’appartement

Les défis du projet

  • Manque global de rangements

  • Sols vétustes et à remplacer

  • Colonnes techniques (EU/EV) impossibles à déplacer

  • Contraintes liées aux murs porteurs intérieurs

  • Volumes généreux mais mal exploités

  • Électricité obsolète à revoir intégralement

Plan existant de l’appartement 70 m² à Eaubonne avant rénovation
Zoning repensé de l’appartement 70 m² à Eaubonne, optimisation des circulations et rangements

L’accompagnement Studio AV

Méthodologie et zoning

Après analyse de l’existant, le zoning de la zone jour a été conservé : cuisine au nord-est, séjour au sud-ouest, bénéficiant d’une belle luminosité. La zone nuit a en revanche été repensée avec la création d’un couloir qui dessert chambre, bureau et salle d’eau, offrant ainsi plus de fluidité et de rangements.

Concept architectural

Inspiré par l’estampe d’Hokusai La Grande Vague de Kanagawa, le projet s’appuie sur le principe de “destruction créatrice”. L’idée : réorganiser les espaces pour mieux les adapter aux besoins, en jouant sur les contrastes (vide et plein, lumière et ombre, ouverture et intimité). Le style Japandi a permis de traduire cette vision : sobriété, matières naturelles, lignes épurées et ambiance apaisante.

Les aménagements pièce par pièce

  • Entrée : meuble cache-GTL et penderie intégrée

  • WC : sanitaires suspendus et rangements optimisés

  • Cuisine : décloisonnée et ouverte sur le séjour, avec rangements maximisés et îlot convivial

  • Séjour : bibliothèque sur-mesure intégrant bureau et TV, faux plafonds pour scénarios lumineux

  • Chambre : lit Queen size et dressing sur-mesure

  • Bureau : espace modulable avec canapé convertible (bureau/télétravail ou chambre d’ami)

  • Salle d’eau : grande douche, buanderie intégrée et nombreux rangements

Le projet en images

Budget & surfaces

  • Surface totale : 70 m²
  • Budget travaux estimé : rénovation complète (hors honoraires Studio AV), environ 40 000–50 000 €

Retour sur le projet

Un projet qui correspond au besoin des clients et pourra s’adapter aux évolutions de leur vie de famille. Le projet est fonctionnel et dispose de beaucoup de rangements.

MMI Déco

Séjour rénové appartement Eaubonne avec bibliothèque et bureau intégrés

Points forts du projet

✔ Circulation et zoning repensés
✔ Cuisine ouverte et conviviale
✔ Rangements intégrés dans chaque pièce
✔ Bureau modulable / chambre évolutive
✔ Ambiance Japandi inspirée d’Hokusai

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