Rénovation rez-de-chaussée maison à Baisieux (70 m²)
Rénover un rez-de-chaussée, ce n’est pas seulement moderniser une cuisine. C’est orchestrer chaque étape, sécuriser un budget de 60 000 €, coordonner les artisans et garantir un résultat cohérent, durable et parfaitement adapté au quotidien.
À Baisieux, en métropole lilloise, ce projet illustre l’accompagnement complet en Pilotage Rénovation proposé par Studio AV : de la conception à la coordination du chantier, pour transformer un espace daté des années 90 en un intérieur lumineux, structuré et chaleureux.
Un rez-de-chaussée des années 90 à repenser intégralement
Maison familiale construite dans les années 90, le rez-de-chaussée de 70 m² comprenait :
- Entrée (8,11 m²)
- Cuisine (11,67 m²)
- Salle à manger (29,87 m²)
- Salon (13,87 m²)
- WC (1,10 m²)
- Une salle de bain (5,18 m²)
Un espace cloisonné et sous-exploité
La salle de bain du rez-de-chaussée n’était plus utilisée et servait principalement de zone de stockage. L’entrée manquait cruellement de rangements. La cuisine, bien que fonctionnelle, était vieillissante et peu lumineuse.
L’ensemble donnait une impression cloisonnée, datée, avec une circulation peu fluide.
Les superficies ont ainsi été transformées :
- Entrée (9,11 m²)
- Cuisine (14,28 m²)
- Salle à manger (31,97 m²)
- Salon (13,87 m²)
- WC (1,10 m²)
Les objectifs du projet
Supprimer la salle de bain inutilisée
Agrandir la cuisine et la salle à manger
Créer des rangements intégrés et fonctionnels
Moderniser l’ambiance sans suivre les tendances éphémères
Structurer et sécuriser un chantier multi-lots dans un planning maîtrisé
Une rénovation complète pilotée et sécurisée
Les clients avaient des idées claires sur la conception du projet, même si nous avons affiné ensemble.
Ce qu’ils n’avaient pas : le temps et la méthode pour piloter un chantier de cette ampleur.
C’est là que l’accompagnement Pilotage Rénovation prend tout son sens.
Phase 1 – Conception et projection
Plans 2D et projections 3D
Ajustement des volumes après suppression de la salle de bain
Travail précis sur l’implantation électrique
Étude des ambiances colorées et chaleureuses
La verrière fixe et la porte verrière battante, souhaitées par les clients, ont été intégrées dans une réflexion globale pour préserver la lumière naturelle tout en structurant les espaces.
Phase 2 – Préparation technique et budgétaire
Rédaction du CCTP
Consultation des artisans
Analyse et négociation des devis
Planification détaillée des interventions
Une équipe de 2 artisans principaux (démolition, plâtrerie, électricité, plomberie, pose cuisine), un carreleur, 2 à 3 peintres, un fabricant de verrière, un marbrier pour le plan de travail en Dekton Aura 22, et le cuisiniste ont été coordonnés.
Chaque étape a été anticipée pour éviter les erreurs d’ordre d’intervention, souvent sous-estimées en rénovation.
Phase 3 – Coordination et suivi de chantier
Réunions hebdomadaires
Comptes-rendus détaillés
Suivi budgétaire
Gestion des imprévus
Le principal imprévu ? Une différence de niveau de dalle dans l’ancienne salle de bain. Un ragréage ciblé a permis de garantir une pose parfaite du carrelage 60×60 gris foncé sur l’ensemble du rez-de-chaussée.
Planning respecté : 2,5 mois de travaux, avec un mois complémentaire pour certaines finitions. Budget respecté, avec montée en gamme volontaire des clients sur certains matériaux. Ils ont même pu partir en vacances pendant le chantier sereinement.
Une transformation fonctionnelle et lumineuse
La suppression de la salle de bain a permis :
D’agrandir la cuisine
D’augmenter les rangements, notamment dans l’entrée
D’optimiser la salle à manger
De créer une circulation plus fluide
Un travail approfondi sur l’éclairage a complètement transformé les ambiances :
Éclairages fonctionnels précis
Variations pour créer une atmosphère chaleureuse
Mise en valeur des tableaux et éléments décoratifs
On est passé d’un rez-de-chaussée cloisonné et daté à un espace coloré, vivant, lumineux et parfaitement adapté au quotidien d’une famille active.
Galerie du projet
Ils ont vécu le chantier sereinement : leur avis
Avoir des idées, mais pas la méthode
Avant de démarrer, les clients avaient déjà réfléchi à leur aménagement. Les grandes lignes étaient posées, certains choix étaient faits mais il manquait l’essentiel : une vision globale du chantier, un ordre d’intervention précis, une coordination fluide entre les artisans.
“La réflexion sur le projet était déjà bien avancée, les grandes lignes de l’aménagement définies et des premiers échanges avec un cuisiniste. Par contre, il nous fallait un pilote global pour trouver l’ensemble des artisans, avoir un regard neuf et complémentaire pour affiner notre projet, coordonner et suivre l’avancée des travaux pour obtenir le résultat attendu.”
Déléguer pour sécuriser son investissement
Avec un budget d’environ 60 000 €, l’enjeu était clair : éviter les erreurs, les oublis, les mauvaises surprises.
Plans techniques, analyse des devis, planification détaillée, anticipation des étapes clés… Chaque décision a été prise en amont pour que le chantier soit maîtrisé dès le premier jour.
“Avoir une personne extérieur comme partenaire permet d’être plus serein et pouvoir vivre le chantier avec plus de détachement, découvrir l’avancement sans être perturbé par le soucis de devoir contrôler chaque détail. C’est comme une garantie que le résultat sera là à l’arrivée.”
Les clients ont même pu partir en vacances pendant les travaux.
« L’accompagnement a toujours été mené avec beaucoup d’implication, de sérieux, de rigueur et surtout une très bonne communication sur l’avancement, les aléas ou décisions à prendre de manière éclairée. L’utilisation de l’espace clients est très complète et utile pour avoir l’état d’avancement en temps réel et pouvoir interagir rapidement. »
Le résultat : plus qu’une rénovation, une transformation complète
Au-delà de la nouvelle cuisine ou des couleurs, c’est l’ambiance globale qui a changé. Lumière traversante, rangements fonctionnels, éclairages scénarisés, circulation fluide.
“On apprécie le changement complet d’ambiance et d’aménagement. Les équipements cuisine comme rangements sont très agréables à utiliser, les nouveaux systèmes d’éclairages participent aussi beaucoup à cette transformation. Les espaces sont plus agréables, la lumière traversante agrandit les volumes, les rangements sont nombreux et plus fonctionnels. La qualité des travaux et des équipements est vraiment présente.”
« Nous sommes satisfaits du résultat qui fait oublier rapidement le “avant” et confirme d’avoir fait le bon choix d’aller jusqu’au bout de la démarche, un peu plus loin que le projet de départ car l’ensemble est aujourd’hui au même niveau de qualité. Une vraie transformation complète, plus qu’une simple cuisine. »
Au-delà de la transformation esthétique, ce projet illustre une chose essentielle : la sérénité apportée par un pilotage structuré.
Quand le budget est clair, quand le planning est anticipé, quand chaque artisan intervient au bon moment, le chantier devient une étape maîtrisée, et non une source de stress.
“Faire appel à Alice nous a permis de réaliser notre projet dans les meilleures conditions, pour être certain que le résultat soit à la hauteur de nos attentes et avec le plaisir de le vivre sereinement à chaque étape, pour apprécier vraiment le résultat et le faire partager.”
Si vous envisagez une rénovation complète de votre rez-de-chaussée en métropole lilloise et que vous souhaitez déléguer la coordination pour sécuriser votre investissement, prenons le temps d’en parler.
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